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驗房必備,史上最強驗房攻略!錯過,后悔一輩子!

 

 8月11日,受七彩云南業主誠邀,金芒果裝飾家裝簽售會第二彈于七彩云南166天階花開故事盛大開啟,業主疑難、戶型優缺、驗房知識、風格選擇...,關于家裝知識,你要的答案,這全都有。而恰逢七彩云南接房,所以,我們也不藏私,特意為各位小伙伴獻上這份史上最強驗房攻略!

 

 

驗房 · 攻略

 

驗房必備

 

史上最強攻略

 

 

 

攻略壹

證明、文書先看清

  1、樓房現場驗收時,開發商會提前10天通知業主前來驗房,而在驗房時,開發商應首先出示:

  (1)《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》

  (2)《建筑工程質量認定書》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》

  (3)《建筑工程竣工備案表》(應仔細看《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章)

  (4)《商品房面積測繪技術報告書》(蓋測繪隊公章)

  (5)《住戶驗房交接表》

  (6)《樓宇驗收記錄表》

  (7)《管線分布竣工圖》

    同時,業主可在物業處觀看:

  (1)新房的《住宅質量保證書》

  (2)新房的《住宅使用說明書》

  (3)新房的《竣工驗收備案表》

  (4)新房的面積實測表

 

攻略貳

質量、面積需把牢

  對于業主而言,新房的質量、面積應該牢牢把控,文本記錄的房屋面積是否和購房時簽訂的合同一致往往是各位業主十分在意的事,但對于未多接觸裝修、建筑的業主而言,如何準確量房、檢查施工質量卻是個大問題。

  自帶工具?親手測量?可能最令人放心,但大部分業主都只會帶一卷皮尺,非專業的工具測量往往可能造成測量不準確、浪費大量時間等問題。再加上后面需要看的門窗、墻壁、戶型布局等,一天的時間可能都沒法休息。

(專業的量房工具)

對此,金芒果裝飾思業主所思、急業主所急,特意安排了資深的設計團隊,免費驗房、量房,為你節省大量時間。

而且,平均五年以上的資深經驗,量房工具齊全、測繪經驗豐富,在測量之時便為你全面解析房間布局、直擊戶型優缺點...全方面解讀當前房屋面積、質量。

  而對于并不想假手于人更想自己檢查房屋質量的小伙伴,則可從以下幾點看起:

  (1)檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座

  (2)檢查所有窗戶、檢查窗紗、檢查玻璃,玻璃不能有疤痕

  (3)屋面、墻面、地面是否存在滲漏或開裂等。

  (4)管道是否堵塞、門窗是否翹裂、五金件是否損壞、燈具、電器等電氣設備是否能正常使用等。

  (5)衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。如若沒有窗戶,則應有通風孔。通風孔設在吊燈下面。離通風孔最近的插座是防水插座。

 (6)用手使勁晃動暖氣管和上水管,應固定牢固。如果松動,應重新固定。打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑垃圾堵塞),放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲透。

當然,對于給與我們厚愛的業主,我們也回報以最大的熱情!

  當然,關于驗房小編更推薦借助專業人員,一方面是因為專業度高,在專業工具與知識的配合下更節省時間,也更準確,另一方面則是因為我們舉辦的七彩云南166天階花開故事家裝簽售會第二彈!不管是一對一答疑解惑,還是免費量房、驗房,全部免費,僅僅只為回報各位的熱愛。

 

 

END

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